Autor |
Wiadomość |
arekpol
Stały bywalec
Wiek: 48 Dołączył: Śro Lip 13, 2011 13:52 Posty: 72 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Pon Lip 18, 2011 18:19 Temat postu: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Witam! Zastanawiam sie wraz z zona nad kupnem mieszkania w nowo wybudowanym bloku na Guderskiego. Jak wam sie mieszka na tym osiedlu? Jaki placicie czynsz? Czy jestescie zadowoleni? Czy wiecie cos o zagospodarowaniu terenu wokol tego osiedla? |
|
|
|
|
szerszen
Bywalec
Wiek: 55 Dołączył: Czw Gru 09, 2010 20:48 Posty: 44 Skąd: Gdańska
|
Wysłany: Pon Lip 18, 2011 18:56 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Witam !
Macie szczęście, obejmie Was wiosenna Promocja - upust 200 zł/m2, to jest dużo taniej niż my kupowaliśmy.
Plan zagospodarowania na: http://www.jabloniowa.pl/cms.php?i=1,13,o_inwestycji.htm.
Nam mieszka się super, wprawdzie na forum gotuje się od narzekań, ale są to drobne problemy które z czasem pokonamy.
Czynsze umiarkowane, zimą trochę drożej, ale to normalne. Wentylatory w tym nowym bloku założyli już nowego typu (po naszych reklamacjach) i nie będzie z nimi problemu. Drobne usterki Kokoszki usuwają od ręki.
ALEEEE !!! UWAGA!!! Nie podpisujcie umowy na zarządzanie z firmą "Osiedle Zielone" !!! Kokoszki prawdopodobnie zaproponują tą firmę, ale to dno.
Po ponad roku mieszkania, generalnie polecam |
|
|
|
|
arekpol
Stały bywalec
Wiek: 48 Dołączył: Śro Lip 13, 2011 13:52 Posty: 72 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Pon Lip 18, 2011 22:38 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Wiec decyzja raczej juz padła. jutro jedziemy podpisywac wstepna umowe na Budowlanych
A jak jest ze smrodkiem z wysypiska bo dzis zajechalismy na chwile na osiedle i troszke jednak zalatywalo. Nie przejmuje sie tym jakos szczegolnie bo podobno wysypisko maja mocno modernizowac i niby przykre zapachy maja zniknac.
Co do wentylatorow to czytalem o tym problemie na forum wiec cale szczescie ze montuja juz nowe. A jak jest odnosnie akustyki mieszkan bo widze ze tez znajduja sie tacy ktorzy na to narzekają, czy naprawde jest zle?
A moze jakies rady odnosnie odbioru mieszkania tak na przyszlosc? na co zwracac uwage podczas odbioru mieszkania?
Jakis plac zabaw jest planowany na osiedlu? Bo jak narazie to troche slabo.
Nie wiadomo kiedy maja dokonczyc ta droge dojazdowa na osiedle?
Odnosnie tego "osiedla zielonego" to mamy jakies wyjscie ? |
|
|
|
|
benerit
Bywalec
Wiek: 42 Dołączył: Sob Gru 11, 2010 10:27 Posty: 38 Skąd: Gdańsk, Guderskiego
|
Wysłany: Wto Lip 19, 2011 6:33 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
umowę, co macie podpisać możecie negocjować. Oto co ja radzę:
1. zmieńcie czas gwarancji na elementy z 1 roku na 3. (zastosujcie argument "iż fakt iż jest napisany rok sugeruje, że elementy są niskiej jakości)
2. każcie sobie napisać w którym pokoju do górnego światła będzie szła jedna żyła zasilania a gdzie dwie (bo podwójne włączniki dają wszędzie, ale i tak tylko jeden pstryczek działa) (a jest to spory problem jeśli ktoś chce oszczędzać prąd)
3. jeśli chodzi o zielone osiedle - tego pewnie nie unikniecie, ale można spróbować poprosić o klauzurę, gdzie developer zobowiązuje się do nienarzucania więcej niż rocznej umowy z jakimkolwiek zarządcą. (nam wlepili 3-letnią)
4. okna - widziałem, że zakładali tę samą tandetę co u nas. tu się nie przejmujcie, po prostu w dniu odbioru mieszkania przed podpisaniem protokołu każcie je dobrze uszczelnić przy wywietrznikach.
5. I co najważniejsze - jako załącznik musicie mieć dokładny plan mieszkania z każdym wymiarem w milimetrach. Robotnicy często robią własne innowacyjne modyfikacje. Warto przy odbiorze przejść się z miarką po kuchni i łazience. Ja przykładowo miałem na jednej ścianie 20cm mniej w łazience względem planów (kosztem wielkiego słupka na media idące w pionie) |
|
|
|
|
arekpol
Stały bywalec
Wiek: 48 Dołączył: Śro Lip 13, 2011 13:52 Posty: 72 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Lip 19, 2011 10:35 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Dzieki za wszystkie cenne wskazowki.
A jak jest z tym smrodkiem z wysypiska? Czesto go czyc?
Czy orientujecie sie czy powstanie na terenie osiedla jakis wiekszy plac zabaw albo jakis park czy cos tego typu?
Kiedy zostanie dokonczona droga dojazdowa do osiedla i dokad wogole te niedokonczone drogi od ronda beda prowadzily?
Dobrze ze to osiedle bedzie sie rozrastalo bo narazie jest ono na takim lekkim uboczu. |
|
|
|
|
szerszen
Bywalec
Wiek: 55 Dołączył: Czw Gru 09, 2010 20:48 Posty: 44 Skąd: Gdańska
|
Wysłany: Wto Lip 19, 2011 17:39 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
benerit napisał: | 3. jeśli chodzi o zielone osiedle - tego pewnie nie unikniecie, ale można spróbować poprosić o klauzurę, gdzie developer zobowiązuje się do nienarzucania więcej niż rocznej umowy z jakimkolwiek zarządcą. (nam wlepili 3-letnią) |
Niczego nie wlepili ! W umowie jest jasno napisane, że umowę może rozwiązać każda ze stron, z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego.
Dopilnujcie żeby odnośnie zarządcy była możliwość wypowiedzenia umowy i tyle.
Co do wysypiska to istotnie podlega modernizacji. Rok temu smrodek był znacznie częściej i intensywniej, a teraz prawie go nie ma.
Drogi będą rozbudowywać sukcesywnie, jak w całym kraju.
W moim odczuciu, akustyka zmniejsza się z czasem (pisałem o tym na forum). Pozdrawiam. |
|
|
|
|
nikita8
Forumowicz
Wiek: 38 Dołączył: Nie Mar 15, 2009 17:08 Posty: 132 Skąd: Gdańsk Szadółki
|
Wysłany: Nie Lip 31, 2011 11:34 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Witajcie,
podłączam się do pytania jak się tutaj mieszka.
Powiem tak - najbardziej niepokoi mnie info, że niesprzedane mieszkania bierze Gdańsk jako socjalne... Nie chcę szufladkować ludzi, ani nikogo obrażać, bo wiem że w życiu różnie bywa, ale obawiam się sąsiedztwa tzw. "elementu", tudzież bystrej młodzieży wystającej pod blokiem z piwem w ręku i demolującej samochody, bo "dlaczego ktoś ma mieć więcej niż ja?". Gdzieś ktoś pisał, że swego czasu skradziono 3 samochody - to też nie nastraja optymistycznie. Były jakieś rozmowy ws. postawienia chociaż szlabanu i kamery? Nie mówię o ogrodzeniu, bo pewnie za duży koszt.
No i pytanie, które już padało, ale nikt chyba nie odpowiedział, więc skonkretyzuję: mieszkanie ok. 40m2 - jaki czynsz płacicie lato/zima? Chodzi mi tak mniej więcej czy to rząd wielkości 250zł czy 500 zł + liczniki?
Pozdrawiam serdecznie - być może przyszłych Sąsiadów |
|
|
|
|
arekpol
Stały bywalec
Wiek: 48 Dołączył: Śro Lip 13, 2011 13:52 Posty: 72 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Nie Lip 31, 2011 14:24 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Co do mieszkan socjalnych to pierwsze slysze.
http://www.tbs.org.pl/pl/inwestycje/aktualne-gdansk#oo
To jest napisane ze na osiedlu OLIMP maja byc mieszkania socjalne pozatym zeby takie dostac tez trzeba spelniac warunki. Nie dostaje takiego mieszkania byle kto. Samochody kradna wszedzie tam gdzie sie nadarzy okazja czyli, auta chodliwe, auta bez zabezpieczen albo auta na zamowienia. Podobno Kokoszki zastanawiaja sie nad przypisaniem miejsc postojowych do kazdego mieszkania, co do szlabanow nic niewiem. WIem ze na osiedlu na zakoniczynie na porebskiego (tez kokoszki) mieszkancy skrzykneli sie i zrobili sobie brame wjazdowa |
|
|
|
|
nikita8
Forumowicz
Wiek: 38 Dołączył: Nie Mar 15, 2009 17:08 Posty: 132 Skąd: Gdańsk Szadółki
|
|
|
|
|
arekpol
Stały bywalec
Wiek: 48 Dołączył: Śro Lip 13, 2011 13:52 Posty: 72 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Nie Lip 31, 2011 19:11 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Trzeba by sie tego dowiedziec u dewelopera albo w urzedzie.
Nigdy nie wiadomo na jakiego sasiada sie trafi. Nie jest powiedziane ze ten z komunalnego albo socjalnego bedzie w jakis sposob gorszy od tego ktory kupil mieszkanie na wlasnosc. Nie mozna mowic ze kazdy ktory dostaje mieszkanie komunalne jest "elementem" |
|
|
|
|
nikita8
Forumowicz
Wiek: 38 Dołączył: Nie Mar 15, 2009 17:08 Posty: 132 Skąd: Gdańsk Szadółki
|
Wysłany: Nie Lip 31, 2011 19:26 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
arekpol napisał: | Trzeba by sie tego dowiedziec u dewelopera albo w urzedzie.
Nigdy nie wiadomo na jakiego sasiada sie trafi. Nie jest powiedziane ze ten z komunalnego albo socjalnego bedzie w jakis sposob gorszy od tego ktory kupil mieszkanie na wlasnosc. Nie mozna mowic ze kazdy ktory dostaje mieszkanie komunalne jest "elementem" |
Wiem! I nic takiego nie mówię! Naprawdę nie chcę nikogo urazić, rozumiem też że każdemu może powinąć się noga z jakiegoś powodu. Jednak istnieje większe ryzyko, że tzw. "element" wprowadzi się do mieszkania komunalnego niż że kupi je u dewelopera.
Po prostu skoro mam się zadłużyć na 30 lat, to nie chcę się potem bać własnych sąsiadów gdy wracam do domu. |
|
|
|
|
arekpol
Stały bywalec
Wiek: 48 Dołączył: Śro Lip 13, 2011 13:52 Posty: 72 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Nie Lip 31, 2011 19:46 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Rozumiem. Trzeba sie dowiedziec czy tak w ogole moze byc ze mieszkania komunalne sa laczone z mieszkaniami wlasnosciowymi i czy deweloper lub miasto biora to pod uwage a szczerze mowiac watpie zeby tak bylo. Moze ktos pomylil komunalne z socjalnymi czyli TBS. Mysle ze to miasto buduje budynki komunalne a nie odkupuje je albo dzierzawi od deweloperow.
Zreszta z tego co wyczytalem to budowa mieszkan komunalnych zajmuje sie Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.. Nie chce mi sie wierzyc zeby ktos dostal takie samo mieszkanie za free za ktore ja musialem zaplacic ponad 200tys w kredycie a juz napewno nie w tym samym budynku. Takie moje zdanie. |
|
|
|
|
nikita8
Forumowicz
Wiek: 38 Dołączył: Nie Mar 15, 2009 17:08 Posty: 132 Skąd: Gdańsk Szadółki
|
Wysłany: Nie Lip 31, 2011 20:16 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Mam nadzieję!
Jutro jadę do Biura Sprzedaży Kokoszek i popytam, choć też nie liczę na ich specjalną szczerość...
Prawdopodobny przyszły sąsiedzie - powalczymy o bramę/szlaban, itp? Ale to po parapetówie |
|
|
|
|
arekpol
Stały bywalec
Wiek: 48 Dołączył: Śro Lip 13, 2011 13:52 Posty: 72 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Nie Lip 31, 2011 20:30 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Pewnie, bedziemy walczyc bo naprawde by sie przydaloA mysle ze jest to do wywalczenia bo jak juz pisalem na pieciu wzgorzach wywalczyli brame. My sie juz na mieszkanie zdecydowalismy wiec czekam na wiesci |
|
|
|
|
nikita8
Forumowicz
Wiek: 38 Dołączył: Nie Mar 15, 2009 17:08 Posty: 132 Skąd: Gdańsk Szadółki
|
Wysłany: Czw Sie 04, 2011 9:06 Temat postu: Re: Jak sie mieszka na oś. Jabłoniowa? |
|
|
Czy mógłby ktoś z mieszkańców podać informacje:
1. Ile mniej więcej wynosi czynsz za mieszkanie ok 40m2 ?
2. Czy mieszkania są ciepłe?
Bardzo proszę o info. |
|
|
|
|
|